Gewerbegebiet Auepark-Hanstedt

Hanstedt-Projekt

Standort für integriertes Arbeiten und Wohnen.

Ein integratives Konzept mit maßgeschneiderter Struktur in der Südlichen Metropolregion Hamburgs. Die Grundstücke des Aueparks in Hanstedt bieten einen Standort mit außergewöhnlichen Perspektiven in attraktiver Umgebung. Im nördlichen "Sondergebiet Dienstleistung" finden auf 3,25 ha Freiberufler und Dienstleister Raum, um nicht nur ihrem Gewerbe nachzugehen, sondern dort auch zu wohnen.

Auf den südlich angrenzenden 2,55 ha werden klassische Gewerbetreibende mit nicht störendem Gewerbe angesiedelt. Mehr als 20 Firmen können hier insgesamt Platz finden. Das ansprechende Gestaltungskonzept schafft eine Trennung dieser Gebiete und unterstreicht gleichzeitig die Individualität des Aueparks.

Lassen Sie sich inspirieren und entdecken Sie selbst, wie sich produktives Arbeiten und Leben aktiv gestalten lassen. Ein bereits voll belegtes Gewerbegebiet befindet sich in unmittelbarer Nähe. Nutzen Sie die Anregungen und Erfahrungen der WLH für eine Standortwahl nach Maß. Weitere Informationen entnehmen Sie gern dem Bebauungsplan.

Freie Grundstücke

· voll erschlossen

· Gestalteter Straßenraum

· Breitbandanbindung vorhanden

· Flächengröße nach Bedarf

· Anschluß an vorhandene Infrastruktur

Förderung

Zuschüsse aus dem kommunalen Förderprogramm des Landkreises Harburg möglich

Struktur des Gewerbegebietes
Fläche Sondergebiet Dienstleistung	3,25 ha (SO)
Fläche eingeschränktes Gewerbegebiet	2,55 ha (GEe)

bauliche Festsetzungen
nördlich:	Sondergebiet Dienstleistung und freiberufliche Nutzung (SO)
südlich:	nicht störendes Gewerbe (GEe)
Grundflächenzahl	0,5 (GRZ)

Hanstedt - Schönes Zentrum der Naturparkregion Lüneburger Heide

Wirtschaftsstandort
Hanstedt selbst ist mit gut 5.000 Einwohnern ein Zentrum in der Nordheide. Hier finden sich der örtliche Handel und das Handwerk ebenso wie Unternehmen aus der Metropolregion Hamburg.
Hanstedt liegt in der touristisch geprägten Naturparkregion Lüneburger Heide. Hier kann man zu Recht behaupten: "Wir wohnen und arbeiten dort, wo andere Urlaub machen." Die exklusive Lage schlägt sich auch auf die Kaufkraft nieder: der Index liegt bei 123,70 % des Bundesdurchschnittes. Auch die überdurchschnittlichen Möglichkeiten der Mitarbeiterrekrutierung machen diesen Standort zur ersten Wahl von handels- und dienstleistungsorientierten Unternehmen jeder Art.

Mobilität
Hanstedt liegt unweit der Autobahnachse Hamburg-Hannover. Über die Anschlussstelle der BAB A7 in Thieshope ist Hamburg in nur dreißig Minuten erreichbar. Der Süden erschließt sich über die A7 Anschlussstelle Garlstorf (6,5 km). Regional verbinden die Landstraßen Hanstedt sternförmig mit den umliegenden Orten.

Leben in Hanstedt
Bei der natürlichen Umgebung liegt es nah, dass die Förderung bzw. der Erhalt der Natur und der regionalen Kultur Inhalt verschiedenster Institutionen in der Gemeinde sind. Eine ortseigene Musikschule und der Rotary-Club-Hanstedt sind hier aktiv. In dem alten Ortskern laden neben den Lebensmittlern individuelle Einzelhändler und ein Kaufhaus mit einem umfassenden Warenangebot zum Einkaufen ein. Die Gastronomie und die Hotels des Ortes repräsentieren Gastlichkeit auf europäischem Niveau.

Natur
Die besondere Lage Hanstedts inmitten der einmaligen Naturlandschaft der hügeligen Nordheide mit Wäldern, Wiesen und Heideflächen lädt zu zahlreichen Aktivitäten im Freien ein. Neben gut ausgebauten Rad- und Wanderwegen finden hier auch Reitsportler ein wahres Eldorado vor. Das Reiterzentrum mit der großen modernen Reitanlage, Turnierplätzen und Unterkünften ist bei Einheimischen und Urlaubern beliebt. Eine weitere besondere Attraktion ist der Wildpark Lüneburger Heide. Er bietet ein Artenreichtum, wie man es in Deutschland nicht noch einmal findet.

Wohnen in Hanstedt /ÖPNV
Die Gemeinde hat sich dem moderaten Wachstum verschrieben. Das spiegelt sich in der qualitativ hochwertigen Wohnkultur wieder. Hanstedt ist durch den regionalen Verkehrsanbieter KVG an das Nahverkehrsnetz der Metropolregion Hamburg angeschlossen.

Platz für Kinder
Gut behütet Kind sein! Das ist in Hanstedt möglich. Den Rahmen gibt die natürliche Umgebung und das gute Angebot an Kindergartenplätzen und Schulen. Neben der Grundschule sind die Haupt- und Realschule in vor Ort.

Gesundheitswesen
Deutlich mehr als eine Grundversorgung stellen diverse ansässige Fachärzte und Apotheken sowie Spezialisten der Naturheilkunde und pflegende Dienstleister sicher. Im Umkreis befinden sich die Krankenhäuser Buchholz und Winsen mit einem umfassendem medizinischen Angebot und intensivmedizinischer Versorgung. Ein Hospiz ergänzt diese Leistungen. Ältere Bürger finden in Hanstedt mehrere Senioren- und Pflegeheime vor.

Strukturdaten des Standortes:		Entfernungen:
Gemeinde:	Hanstedt	A7 nach Norden AS Thieshope	8,3 km
Einwohner:	5.000	A7 nach Süden AS Garlstorf	6,5 km
Samtgemeinde:	Hanstedt	Buchholz	14 km
Einwohner:	13.000	Maschener Kreuz	18 km
Gewerbesteuerhebesatz:	340 %	Buchholzer Dreieck	27 km
Grundsteuer B:	340 %	Hamburg City	38 km
		Hannover	120 km

Weitere Informationen über die Gemeinde Hanstedt finden Sie unter: http://www.hanstedt.de/internet/

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